2025年11月22日

 

 

皆様こんにちは、管理部の三城と申します。

よろしくお願い致します。

私は普段アパートの設備修繕やリフォーム工事、オーナー様からの各種相談を承っております。

 

 

 

 

 

今回の話題は２つです。

１つ目は最近のアパートの空室リフォーム現場からです。

空室のワンルームで大掛かりな設備入替がありましたので、事例を写真で御紹介致します。

 

 

 

こちらのアパートは築３４年の木造です。

入居希望者があまり好まない造りのお風呂とトイレが一緒のタイプなのです。

今まではトイレ床面にお風呂の水滴がいつも飛び散り床が濡れていました。

 

また浴室とトイレが同じ床にある関係で電気設備である温水洗浄便座が付けられませんでした。

昔ながらのキッチンなのでシンクは錆び、扉の表面は剥がれ、調理器具はパワーの弱い電気コンロでした。

 

チャイムなので、訪問者とお話ができませんでした。

ワンルームという限られた広さの中、全体的なスペースを増やす事は出来ないので

 

何かを妥協する事に決めました。

 

 

 

そこでお風呂問題では浴槽をやめて浴室にはシャワーの洗い場だけとし

 

小窓はつぶして壁に変更しシャワーが真ん中で浴びれるようにし、トイレとの間に間仕切を作る事にしました。

 

その他の設備では便座はお尻が洗える物に改良したい

 

キッチンの大きさはそのままに一新してパワーの強いIHコンロにしたい

 

訪問者の顔が見えて安心のテレビドアフォンにしたい、と考えました。

 

 

 

 

リフォーム工事が完成すると、

❌️トイレと浴室が同じ空間で嫌だという問題

❌️ 浴室シャワーの水がトイレの床面にかかって歩行時に靴下が濡れてしまう問題

❌️お尻が洗えない便座の問題

❌️キッチン（洗い場調理場共に）が劣化している問題

❌️訪問者の顔が見えない問題

の5つを解決する事が出来ました。